주택 담보대출이란? 주택 담보대출은 개인이나 기업이 소유한 부동산을 담보로 금융기관으로부터 자금을 빌리는 대출 상품 중 하나입니다. 이 때, 담보는 주로 주택, 토지, 건물 등이 되며, 이를 통해 대출 신청자는 보다 높은 신용도를 가지고 대출을 받을 수 있게 됩니다. 주택 담보대출에는 다양한 종류가 있으며, 그 중에서도 가장 많이 사용되는 몇 가지를 소개하면 다음과 같습니다. 고정금리일정 기간 … Read more
건축물의 가치를 결정하는 건폐율과 용적률 건축물을 설계하고 건설할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 건폐율과 용적률이다. 이 두 가지 요소는 부동산 시장에서도 매우 중요한 역할을 한다. 건폐율대지 면적 대비 건축물의 바닥면적 비율을 말한다. 예를 들어 100평짜리 땅 위에 50평짜리 집을 지으면 건폐율은 50%가 된다. 건폐율은 지역별로 제한이 있으며, 이를 초과하면 건축허가를 받을 수 없다.용적률대지 … Read more
내 집 마련의 첫 걸음! 전용면적과 분양면적 알아보기 내집마련의 꿈을 이루기 위해서는 필수적으로 알아야 하는 상식 중 하나로 전용면적과 분양면적이 있습니다. 전용면적은 한 가구가 독립적으로 사용할 수 있는 공간의 총 면적을 말하며, 주로 침실, 욕실, 거실, 주방 등이 포함되고, 발코니는 제외됩니다. 공용면적은 여러 사람이 함께 사용하는 공간의 총 면적을 말하며, 대표적으로는 복도, 계단, 엘리베이터, 주차장 … Read more
부동산 시장의 변화와 함께 주목받는 PF 대출 PF대출은 건설 산업에서 매우 중요한 역할을 하는 금융 기법 중 하나입니다.PF대출은 부동산 개발 사업의 미래 현금 흐름을 담보로 자금을 조달하는 방법으로, 대규모 부동산 개발 사업이나 인프라 스트럭쳐 구축 등에 활용됩니다. 하지만 PF대출에는 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다. 먼저, PF대출은 일반적으로 은행권보다 제 2금융권에서 많이 이루어지는 경우가 많습니다. … Read more
뜨거운 감자, 민간공원 특례 사업 파헤치기 최근 국내에서는 민간공원 특례사업이 큰 관심을 받고 있다. 이는 일정 규모 이상의 공원 부지를 민간 기업과 지방자치단체가 공동으로 개발하는 사업이다. 일반적으로 민간기업은 공원일부를 개발하여 이익을 취하고 나머지는 지방자치단체에 기부하여 시민들이 이용할 수 있는 공원으로 조성된다. 이런 식으로 하면 기존에는 정부나 지방자치단체에서만 수행하던 공원개발을 민간 기업에서도 참여할 수 있게 되어 … Read more
뉴타운의 장단점: 새로운 도시의 기회와 고민 뉴타운(New Town)에 대해 들어보셨나요? 요즘 부동산 시장에서 아주 뜨거운 이슈랍니다. 뉴타운, 이름부터 새롭고 신선하죠? 기존 도시 주변에 대규모 주거 단지를 새로 만드는 거예요. 정부나 민간이 주도해서 교통, 교육, 공원, 녹지, 문화시설까지 다 갖추는 게 포인트인데요. 뉴타운의 매력과 단점을 한번 자유롭게 살펴볼까요? 뉴타운의 장점부터 시작해볼까요? 교통이 매우 편리합니다. 뉴타운은 주로 … Read more